达多•大都汇
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湖州户外运动及经济发展现状:根据国务院批准的长三角发展规划和浙江省初步形成的体育产业集聚态势,以及“一核两翼三带三平台八大群”未来发展总体布局,将吴兴区功能定位为国家级的大型体育文化主题公园,将湖州全市功能定位为极限运动城市。三带之一“环太湖发展带”依托太湖和江南水乡的有利生态条件,围绕健身养生、极限运动、休闲娱乐主题,鼓励兴办攀岩、水上降落伞、赛艇、摩托艇、环太湖自行车运动、龙舟等相关运动休闲产业。“自然回归之地,极限运动之都”是湖州政府优先的发展战略。湖州市的环太湖体育运动休闲圈、大型体育文化主题公园两大重点项目也在不断推进中。

我国户外运动发展现状:我国户外运动市场发展正处在稳定快速的发展期。居民生活水平的提升,生活方式的改变,带动了户外用品需求量的增加。消费升级效益逐渐由核心大型城市向下渗透,二三线城市消费购买力的释放,推动对大众户外用品的需求。户外运动市场发展潜力巨大,前景开阔。

项目概况:达多·大都汇雄踞湖州市中心现代商业黄金轴——南街之上,毗邻爱山广场、城图广场,商业繁华,交通发达,是绝无仅有的城市生活至尊领地,12万方国际万象生活城,包含5万方的大型国际旗舰商业、38-1000方可自由组合的国际酒店公寓以及112-230方的“空中洋房”,全新的生活方式、国际化的购物环境、格调商务空间,首创“商业+住宅+办公+服务”全驱动城市综合体模式,以城市地标营造工法,打造湖商望族尊荣华宅,精工品质创意空间,开启湖州塔尖圈层顶级生活。

项目核心思考:湖州作为环太湖经济圈的一员,长期受到沪宁杭辐射,其经济发展日显突出,已经成为长三角地区“核心腹地”。位于湖州商业最繁华的核心区域,本项目已具备了成功的先天优势。

策划方略:本项目周边商业林立,普通的商业定位同质化竞争压力大,策划时另辟蹊径,结合了湖州——中国极限运动之都的城市定位,迎合政府政策需求以及户外运动流行趋势,打造国际级、运动文化性、稀缺性的Shopping Mall,领跑湖州户外运动购物集结地,成为湖州户外运动商业的先驱者。

营销策略:通过制定“项目硬实力+软实力+主动出击=快速去化”的策略,采用合理的推售节奏及价格策略,对项目不同功能区块实行不同的销售政策,保证项目的可持续销售发展。

营销推广:全方位启动湖州市内外推广策略,全面打开通路,将项目推向长三角,形成价值认同概念,加快销售目标实现。

 


 


浙江省杭浙江省杭州市拱墅区华源创意工厂2-16A201-1
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zhejiang province,
hangzhou huayuan idea factory 2-16 a201-1

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